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  • 加租、强制换商铺不退押金?远望数码城老板被曝欺压商户

  • 发布时间:2019-01-11 00:30
  • 4.09K
  •   走出福田区的华强北地铁站,一条几百米长的街区集结了数不清的电子街铺。琳琅满目的手机店和纷杂的进货人群,是许多人初到华强北的唯一印象。在这个专业的手机批发市场中,远望数码城是其中最大的一家。

      但是从2017年开始,远望数码城开始变得冷清,很多商户开始撤离。有人认为是因为华强北街区改造,影响了生意,店主无法维持高昂的房租,面对冷清的顾客,他们开始选择“激流勇退”。但近日,有网友反映,远望数码城很多商户搬走,是因为老板林某的欺行霸市,让很多商户撤离了远望。

      有网友向奥一网(微信号:oeeeend)举报,举报远望数码城老板林某欺行霸市,欺压小商户及打压同行的专业市场以获取高额利润,手段恶劣,同时,林某还违法加建违法及长期偷税避税。

      据报料人黄先生所说,他租用了望数码城商铺第1096 B号,经营小卖部已经长达15年了,却在2017年12月21日被强行收回,原因是因为合同内容和实际经营内容不符合,原合同上签署租赁用途为数码、通讯产品,但黄先生解释,他和远望数码城签的条款是霸王条款,当初签合同的时候,对方直接拿着合同来让他签,所有商户都签订同一份内容的合同。

      17年12月21日,远望数码城以租赁合同签订的租赁目的不符合实际经营内容为由在租期未到的情况下,强行锁门收回商铺,与此同时,黄先生两个月押金12000元,保证金3000元,租金6个月6000元,远望数码城一方也没有退还这些钱给黄先生。

      黄先生经过多次协商,远望数码城将另一间比较小,比较偏僻的商铺以6000元/月的价格租给黄先生,但黄先生表示,生意差很多,原本是在一个人流量比较大的地方,“现在在厕所边,店面又小,客人来都坐不下。”黄先生说。

      黄先生表示,不止是他一个人和远望数码城方有过矛盾,远望数码城内至少有20多户商家都曾遭遇过加租、换商铺等情况。“很多父母打拼了20多年的生意,想留给小孩,就这样没办法经营下去,都搬走了,不做了,我实在是看不下去。”黄先生说,“大家已经把该数码城涉黑经营的相关材料送到了扫黑除恶办”。

      根据资料显示,远望数码城隶属于庞源集团,庞源集团官网资料显示,远望数码商城是庞源集团最大的子公司,位直接营业面积三万多平方米,主营产品囊括近乎所有品牌的手机及配件、数码产品及配件,是国内最大、国际知名的手机、数码产品采购中心。

      官网介绍称,自2001年创办以来,远望数码商城多次入选深圳市福田区民营百佳纳税企业。但报料人黄先生说,远望数码商理处在收取租金过程中只开收据,不开,长达10多年之久。

      针对黄先生反映的情况,奥一网致电华强北司法所,工作人员表示,已经了解了事情的经过,主要还是要看双方的合同内容,建议商户可以和远望管理方联系,协商是否可以适当照顾一下商户,如果远望方面不愿意让步,租户即可走法律途径起诉远望数码城。

      奥一网也就此事咨询了北京市盈科(深圳)律师事务所郑博恩律师,郑律师表示出租方与承租方签订的商铺租赁合同对双方具有法律约束力。远望数码城在明知承租方实际租赁用途与合同约定不符的情况下仍然出租场地的行为应视为双方对合同相应条款的变更,由此导致合同解除的,双方因根据各自的过错承担相应的责任;其二是商铺租赁合同未到期,远望数码商城提前解除合同的,承租方可以要求出租方继续履行合同或承担违约责任。最后,关于合同约定的押金、保证金及多余的租金是否退还的问题,应当按照双方的合同约定,同时也要考虑到以上费用是否存在重合,是否有超过了实际损失来判定。

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